VIII сертификационные курсы в Kиеве

Одной из основных задач АСНУ является проведение добровольной сертификации своих членов, которую она осуществляет с 2001 года совместно с нотариальной палатой Украины и Фондом государственного имущества Украины.

Основная цель этой инициативы не только в повышении профессионализма, ответственности и качества услуг риэлторов, но и в повышении престижа риэлторской специальности в глазах общества.

Занятия проводят как опытные риелторы с АСНУ, так и приглашенные специалисты из смежных отраслей. Программа курса рассчитана на 5 дней по 6 академических часов с 14.00 до 19.00. В конце курсов слушатели сдают экзамен в виде тестирования. По окончании выдается Свидетельство об окончании курсов, на основе которого все члены АСНУ имеют возможность получить Сертификат за подписями Председателя Фонда госимущества Украины и Президента АСНУ. Слушателей курсов обеспечивают методической литературой. Каждого учебного дня предусмотрены кофе-паузы.

Стоимость сертификационных курсов 700 грн, для членов АСНУ и 1000 грн, для других.

Сертификационные курсы состоятся с 4 по 8 апреля по адресу:
ул. Б. Хмельницкого 55, 7 этаж, ауд. 701 в помещении Киевской торгово-промышленной палаты.

ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ ОБУЧЕНИЯ
Основы риэлторской деятельности

И. Рынок недвижимости в Украине. Основы риэлторской деятельности.

1. Общие понятия и определения.
2. Особенности риэлторской услуги. Методы анализа рынка.
3. Цели, миссия и стратегия агентств недвижимости.
4. Профессиональные знания, умения и навыки специалистов по недвижимости.
5. Инструменты работы риелтора и основные производственные операции.
6. Организация и управление риэлторской фирмой.

II. Земельное законодательство в Украине.

1. Права на землю.
2. Получение права собственности.
3. Аренда и субаренда.
4. Сервитута и суперфиции.

III. Правовые основы риэлторской деятельности. Юридическое супровождення операций с недвижимостью.

1. Гражданское, жилищное и семейное законодательство.
2. Права на недвижимость и операции. Регистрация прав.
3. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Их подготовка риэлторами.

IV. Ипотека.

1. Законодательная база.
2. Виды ипотеки.
3. Разногласия и особенности ипотеки (зем. участков, квартир, жилые дома, нежилой фонд).
4. Взыскания на предмет ипотеки.

V. Налогообложение при сделках с недвижимостью.

1. Обязательные платежи при нотариальном оформлении.
2. Налог с доходов физ. человек.
3. НДС и налог на прибыль.
4. Налогообложение ЧП (единый и фиксированный).

VI. Классификация недвижимости.

1. Жилой фонд. Классы и структура.
2. Сегментация нежилой недвижимости. Коммерческая недвижимость.
3. Градостроительство. Классификация по капитальности зданий.
4. Неисправности элементов зданий. Виды износо.
5. Первичный и вторичный рынки. Общие закономерности и различия.

VII. Оформление разрешительной документации для объектов недвижимости. Основы девелопмента.

1. Перепланировка, реконструкция, строительство, ремонт. Понятия и определения.
2. Узаконивание объектов недвижимости. Акт ввода в эксплуатацию.
3. Понятие девелопмента. Структура анализа развития объекта недвижимости.

IX. Психология и методология в риелторском бизнесе.

1. Создание имиджа и формирования репутации.
2. Правила и приемы ведения переговоров.
3. Деловой этикет.
4. Техника продаж услуги.

Х. Основы и методы оценки.

ХI. Подведение итогов (собеседование, экзамен, тестирование)

День 1.
1. Рынок недвижимости в Украине. Основы риэлторской деятельности.
2. Основы оценки.

День 2.
1. Земельное законодательство в Украине.
2. Налогообложение при сделках с недвижимостью.
3. Оформление разрешительной документации для объектов недвижимости. Основы девелопмента.

День 3.
1. Правовые основы риэлторской деятельности. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

День 4.
1. Классификация недвижимости.
2. Ипотека.

День 5.
1. Психология и методология в риелторскому бизнесе.
2. Организация рекламной деятельности.

День 6.
1. Подведение итогов (собеседование, экзамен, тестирование).

Всего: 30 академических часов. 51 самоподготовки.

Преподавательский состав курса:

1. Злыдень Сергей Анатольевич
Президент АСНУ, Генеральный директор юр. фирмы «СИ-информ»

2. Сачивко Андрей Иванович
Директор департамента стратегии корпоративного управления Фонда Госимущества Украины

3. Оганесян Артур Павлович
Председатель Международного комитета АСНУ. Экс-президент CEREAN, Представитель Национальной ассоциации риелторов США (NAR) в Украине 2002-2007.

4. Кузьминова Наталья Викторовна
Бизнес-тренер, директор АН «Уманская недвижимость»

5. Наумец Наталья Аскольдивна
Генеральный директор Киевского центра недвижимости

6. Кудинов Игорь Евгеньевич
Бизнес-тренер, консультант по недвижимости

7. Тыква Вячеслав Андреевич
Председатель комитета по связям со СМИ и общественными объединениями КМВ АСНУ, директор АН «Евродом»

8. Гусельников Андрей Сергеевич
Председатель комитета по информационным сервисам и ИТ технологиям АСНУ, директор «Олимп-консалтинг»

9. Корчев Дмитрий Юрьевич
Председатель комитета по политике членства стандартов и этики КМВ АСНУ, директор АН «Брок-Риэлти»

10. Олейник Ирина Яковлевна
Главный редактор журнала «Строительство и реконструкция», заслуженный журналист Украины

11. Крумелис Юрий Всеволодович
КТН, профессор Киевского Национального Университета строительства и архитектуры

12. Ставинога Лариса Михайловна
Директор АН «Лавина Риал Истейт»

13. Багрин Юрий Николаевич
Бизнес-тренер, консультант по недвижимости

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам КМВ АСНУ:
(044) 502 44 66
(067) 430 24 95