Сделать стартовой Подписка

Съемные квартиры в Украине пытаются вдвое удешевить

20 декабря 2015, 21:04Просмотров (635) Комментировать Отправить другу Рейтинг Печать

В Украине вскоре могут официально появиться доходные дома. В парламент внесен законопроект № 3594, которым предлагается ввести понятие муниципального арендного жилья. По мнению авторов документа, массовое строительство объектов, которые будут использоваться исключительно для временного проживания, поможет сформировать в стране цивилизованный рынок аренды.

«Мы предлагаем рассматривать такие дома как единые объекты собственности, а не просто совокупность отдельных квартир. Единственным назначением таких зданий может быть исключительно сдача жилья в аренду», — сказала один из соавторов законопроекта, народный депутат Алена Бабак.

Сейчас львиная доля отечественного рынка аренды жилья находится в тени. Согласно официальной статистике, жилье в нашей стране снимает всего 410 тыс. семей, а это чуть более 2,5% от общего числа домохозяйств. Но на самом деле арендовать квартиры вынуждено намного больше украинцев. Точные цифры эксперты не озвучивают, но, понятно, что речь идет о сотнях тысяч «бездомных» граждан.

Только в очереди на получение жилья сейчас стоит, по данным Госстата, более 660 тыс. семей. Так что показатели аренды квартир у нас, по всей видимости, не ниже, чем, к примеру, в Европе или США. Там же такое жилье занимает значительную долю общего фонда. Скажем, в Швейцарии этот показатель составляет 70%, Германии — 57%, США — около 50%, Голландии — 46%, Швеции — 40%, Франции — 36,5%, Великобритании — 30%.

«Особенно много съемных квартир в мегаполисах: в Берлине — 8%, Амстердаме — 86%, Женеве — 85%, Вене — 76%, Нью-Йорке — 70%», — отмечает Бабак. Нардеп видит главные минусы нашего рынка арендного жилья в незначительном и малодоступном предложении, а главное, абсолютной нерегулируемости государством. В итоге владельцы рисуют цены на сдающиеся внаем квартиры с потолка. «В развитых странах арендные ставки не превышают 25-30% от средней заработной платы, в Украине же квартира эконом-класса стоит на уровне средней по региону месячной зарплаты», — отмечается в законопроекте.

Сделать арендное жилье доступнее предлагается за счет строительства муниципальных и доходных домов. Первые будут представлять собой многоквартирные жилые объекты, отнесенные к фонду территориальной общины, вторые могут принадлежать юридическим или частным лицам.

Арендную плату за квартиры в муниципальных домах предлагается жестко регулировать. Если документ примут, ежемесячная плата за такое жилье будет устанавливаться раз в год органом местного самоуправления, а ее размер не должен превышать 3% восстанавливаемой стоимости муниципального дома. Это тоже не бесплатно, но все же гораздо дешевле нынешних расценок. К примеру, если в столице условная цена квадратного метра в новостройке эконом-сегмента со скромным ремонтом стоит около 20 тыс. грн., то 3% от этой суммы — это около 600 грн./кв. м в год, или 50 грн./кв. м в месяц. То есть съемная единичка площадью 35 кв. м будет стоить порядка 1750 грн./месяц. Сейчас за такую просят вдвое дороже.

Согласно законопроекту, на съемное жилье в муниципальных домах смогут претендовать лишь граждане с низким доходом: одинокие украинцы, получающие не больше 175% прожиточного минимума (сейчас это 2327,5 грн. в месяц) или семьи, имеющие менее 125% прожиточного минимума (1662,5 грн.) на человека.

По материалам: finance.ua Система Orphus
РЕЙТИНГ МАТЕРИАЛА
1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов6 баллов7 баллов8 баллов9 баллов10 баллов11 баллов12 баллов13 баллов14 баллов15 баллов16 баллов17 баллов18 баллов19 баллов20 баллов21 балл22 балла23 балла24 балла25 баллов26 баллов27 баллов28 баллов29 баллов30 баллов31 балл32 балла33 балла34 балла35 баллов36 баллов37 баллов38 баллов39 баллов40 баллов41 балл42 балла43 балла44 балла45 баллов46 баллов47 баллов48 баллов49 баллов50 баллов
 ...
Комментарии

Комментарии закрыты